关于固始县城镇建设用地规划控制指标的意见

编辑:对手网互动百科 时间:2019-12-07 08:07:55
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为进一步规范城镇规划管理,引导城镇土地合理开发,鼓励高效集约利用土地,强化详细规划在城镇建设中的调控指导作用,依据《城乡规划法》和《河南省实施(城乡规划法)办法》,结合我县实际,就城镇建设用地规划控制指标提出以下意见。
中文名
关于固始县城镇建设用地规划控制指标的意见
概述 
为进一步规范城镇规划管理,
基本信息
固始县人民政府
详细内容
国有土地使用权出让时必须

关于固始县城镇建设用地规划控制指标的意见基本信息

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固始县人民政府
关于固始县城镇建设用地规划控制指标的
意见
各乡镇人民政府、街道办事处,县政府有关部门:

关于固始县城镇建设用地规划控制指标的意见详细内容

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一、国有土地使用权出让时必须有县城乡规划主管部门出具的地块的位置、使用性质、开发强度等内容,未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。若出让,出让合同无效。
二、针对我县先期遗留的没有规划条件已出让地块的开发建设问题,综合我县经济社会发展状况,特提出以下规划条件(主要指标):
(一)商业、居住用地:容积率小于3.0,建筑密度小于40%,绿地率大于30%。
(二)机关团队、院校,办公用地:容积率1.0-2.0,建筑密度小于30%,绿地率大于35%。
(三)工业用地:容积率大于1.0,建筑密度大于40%,绿地率小于20%。
三、已出让地块位于城市主要景观带,文物保护控制带或建筑有特殊要求的地带,要结合用地环境,由城乡规划主管部门,根据相关法律、法规要求,提出科学合理的规划设计,报县政府审批并进行公示,方能建设。
四、商住开发地块建设单位要求提高规划条件的,且符合城市发展规划的,在第二条的基础上,可以调整其规划条件,但调整后的规划条件必须经充分论证,接受社会监督,然后报请政府批准,增加部分的收益按一定比例以出让金的形式上缴政府财政。
五、建设单位办理土地使用证,需要城乡规划主管部门出具规划条件作前置的,可以参照以上条款执行。
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参考资料
词条标签:
社会 公文